Investasi properti di kawasan Senayan memerlukan strategi yang tepat mengingat harga yang premium dan karakteristik pasar yang unik. ApartemenSenayan membagikan lima tips penting bagi Anda yang ingin berinvestasi di salah satu kawasan paling prestisius di Jakarta ini.
1. Pilih Tower dengan Koneksi Langsung ke Mall
Tower yang terhubung langsung ke pusat perbelanjaan seperti FX Residence (ke FX Mall), Apartemen Plaza Senayan (ke Plaza Senayan Mall), dan Senayan City Residence (ke Senayan City Mall) cenderung memiliki tingkat okupansi sewa yang lebih tinggi. Konektivitas ini menjadi nilai jual utama bagi penyewa ekspatriat dan profesional.
2. Perhatikan Kedekatan dengan Transportasi Publik
Kehadiran MRT Senayan dan MRT Istora Mandiri telah meningkatkan nilai properti di sekitarnya secara signifikan. FX Residence yang berjarak hanya 600m dari MRT Istora Mandiri menjadi salah satu contoh tower yang paling diuntungkan. Pertimbangkan juga rencana pengembangan MRT fase selanjutnya.
3. Pertimbangkan Yield Sewa vs Capital Gain
Untuk yield sewa tertinggi (5-7% per tahun), pertimbangkan unit 1BR-2BR di FX Residence atau Senayan Residence yang diminati ekspatriat. Untuk capital gain jangka panjang, unit di Senayan City Residence dan Pacific Place Residence menawarkan apresiasi lebih tinggi karena eksklusivitas dan kelangkaan unit.
4. Cek Kondisi dan Umur Bangunan
Four Winds Senayan (2018) menawarkan bangunan paling baru dengan harga entry yang relatif terjangkau. Sementara tower lama seperti Senayan Residence (2007) memiliki keunggulan lokasi dan ukuran unit yang lebih besar. Pastikan untuk memeriksa biaya maintenance dan sinking fund.
5. Manfaatkan Momentum Pasar
Kawasan Senayan mendapat keuntungan dari event-event internasional di GBK dan Jakarta Convention Center. Periode sebelum event besar biasanya menjadi waktu yang tepat untuk membeli karena permintaan sewa akan melonjak. ApartemenSenayan dapat membantu Anda memilih timing yang tepat untuk investasi Anda.