Bellagio Residence Kuningan: Review Jujur dari Agen
Bellagio Residence berada di posisi menarik di pasar apartemen Jakarta Selatan — cukup premium untuk bersaing dengan Senayan City dan Casa Grande, tapi dengan harga yang lebih terjangkau. Apakah worth it? Saya akan review berdasarkan pengalaman langsung.
Lokasi: Kuningan yang Strategis
Bellagio Residence berlokasi di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan, tepatnya di Jl. Mega Kuningan. Kelebihan lokasi: sangat dekat dengan Mega Kuningan dan kawasan perkantoran SCBD, akses tol dalam kota yang baik, dan lingkungan hijau yang lebih tenang dibanding Senayan. Kekurangan: agak jauh dari GBK (20–25 menit) dan Senayan City Mall.
Tipe Unit dan Harga 2026
Sewa:
- 1BR (45–58 m²): Rp 10–17 juta/bulan
- 2BR (65–80 m²): Rp 16–25 juta/bulan
- 3BR (88–110 m²): Rp 25–40 juta/bulan
Jual (secondary market):
- 1BR: Rp 1,5–2,1M
- 2BR: Rp 2,4–3,2M
- 3BR: Rp 3,2–4,5M
Fasilitas Bellagio Residence
Fasilitas terbilang lengkap: kolam renang indoor, outdoor, dan anak-anak, gym modern, lounge dan function room, keamanan 24 jam, minimarket, dan restoran di podium. Fasilitas kolam renang Bellagio adalah salah satu yang terlengkap di kawasan ini — 3 kolam!
Kelebihan Bellagio Residence
- Fasilitas kolam renang yang sangat lengkap (jarang ada apartemen dengan 3 kolam)
- Lingkungan lebih tenang dibanding Senayan City
- Harga 15–20% lebih terjangkau dari Senayan City untuk spesifikasi yang setara
- Unit 3BR tersedia dalam jumlah yang cukup — jarang di kawasan premium Jakarta Selatan
Kekurangan yang Harus Anda Ketahui
- Beberapa tower sudah cukup tua dan perlu perhatian pada kondisi unit
- Manajemen gedung kurang responsif dibanding Senayan City berdasarkan feedback penyewa
- Akses transportasi publik kurang baik dibanding unit-unit yang dekat stasiun MRT
FAQ: Bellagio Residence Kuningan
Berapa harga sewa Bellagio Residence 2BR 2026?
Harga sewa 2BR Bellagio Residence berkisar Rp 16–25 juta per bulan untuk fully furnished. Harga bervariasi tergantung tower, lantai, kondisi renovasi, dan view. Dibanding Senayan City Residence yang 2BR-nya Rp 22–38 juta, Bellagio menawarkan nilai yang lebih efisien.
Apakah Bellagio Residence cocok untuk ekspatriat?
Ya, Bellagio Residence cukup populer di kalangan ekspatriat yang bekerja di kawasan Kuningan–Mega Kuningan. Lingkungannya tenang, fasilitas lengkap, dan harga sewa lebih terjangkau dari SCBD-area. Yang perlu dipertimbangkan: akses transportasi publik yang kurang optimal dibanding tower dengan akses MRT langsung.
Berapa service charge Bellagio Residence per bulan?
Service charge Bellagio Residence berkisar Rp 40.000–55.000 per meter persegi per bulan. Untuk 1BR (52 m²), estimasi Rp 2–2,85 juta per bulan. Sedikit lebih rendah dari Senayan City Residence tapi sebanding dengan kualitas fasilitas yang ditawarkan.
