Harga Sewa Apartemen Senayan 2026: Data yang Selalu Ditanya
Setiap minggu ada puluhan pesan masuk menanyakan berapa harga sewa apartemen Senayan. Artikel ini adalah update komprehensif berdasarkan unit yang saya listing aktif dan yang sudah saya sewakan sepanjang 2026.
Harga Sewa per Tower (Per Bulan, 2026)
Senayan City Residence
- Studio (28–35 m²): Rp 8–13 juta/bulan (unfurnished: Rp 6–8 juta)
- 1BR (42–55 m²): Rp 13–20 juta/bulan (unfurnished: Rp 9–13 juta)
- 2BR (68–82 m²): Rp 22–38 juta/bulan (unfurnished: Rp 16–22 juta)
Casa Grande Estate
- Studio (30–38 m²): Rp 7–11 juta/bulan
- 1BR (45–60 m²): Rp 11–17 juta/bulan
- 2BR (70–90 m²): Rp 18–28 juta/bulan
Bellagio Residence
- 1BR (45–55 m²): Rp 10–16 juta/bulan
- 2BR (65–80 m²): Rp 16–24 juta/bulan
Capitol Park Residence
- 1BR (40–50 m²): Rp 9–13 juta/bulan
- 2BR (60–75 m²): Rp 13–19 juta/bulan
Sudirman Park Apartment
- 1BR (42–52 m²): Rp 10–15 juta/bulan
- 2BR (62–78 m²): Rp 15–22 juta/bulan
Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa
Harga dalam range di atas dipengaruhi oleh: kondisi furnishing (fully vs semi vs unfurnished bisa beda 30–50%), lantai dan view (lantai atas dengan view GBK premium 15–25%), kondisi renovasi (unit baru renovasi vs lama beda signifikan), dan durasi kontrak (kontrak 1 tahun biasanya lebih murah per bulan dari 6 bulanan).
Tren Harga Sewa: Naik Berapa dari 2025?
Dibandingkan 2025, harga sewa di kawasan Senayan naik rata-rata 5–8%. Kenaikan terbesar ada di Senayan City Residence (+8%) karena demand ekspatriat yang meningkat setelah banyak perusahaan asing membuka kantor di SCBD pasca 2025. Casa Grande Estate naik lebih moderat (+5%).
FAQ: Harga Sewa Apartemen Senayan 2026
Berapa harga sewa apartemen Senayan 2BR fully furnished 2026?
Harga sewa 2BR fully furnished di kawasan Senayan berkisar Rp 18–38 juta per bulan tergantung tower. Senayan City Residence paling mahal (Rp 22–38 juta), Casa Grande Estate lebih terjangkau (Rp 18–28 juta), dan Capitol Park Residence yang paling hemat (Rp 13–19 juta).
Apakah harga sewa apartemen Senayan sudah termasuk service charge?
Umumnya tidak. Service charge adalah biaya terpisah yang dibayar oleh penyewa atau pemilik tergantung perjanjian. Dalam praktiknya, pemilik yang menyewakan biasanya menanggung service charge dan memasukkannya ke dalam harga sewa yang lebih tinggi.
Mana yang lebih murah, sewa apartemen Senayan atau kos premium di Jakarta Selatan?
Untuk studio atau 1BR, harga sewa apartemen Senayan Rp 8–13 juta/bulan dibandingkan dengan kos premium Jakarta Selatan Rp 4–8 juta/bulan. Perbedaannya: apartemen Senayan memberikan fasilitas (pool, gym, keamanan) dan privasi yang jauh lebih baik. Worth it untuk profesional yang mengutamakan kualitas hidup.
