Kawasan Senayan di Jakarta Selatan adalah destinasi properti premium yang terus berkembang. Panduan ini memberikan informasi komprehensif untuk membantu keputusan properti Anda.
Kondisi Pasar Apartemen Senayan H1 2026
Pasar apartemen premium Jakarta Selatan di paruh pertama 2026 menunjukkan kestabilan harga dengan kecenderungan naik moderat 3–5%. Permintaan dari segmen ekspatriat dan profesional muda tetap tinggi, sementara pasokan unit secondary di kawasan Senayan terbatas. Ini menciptakan kondisi seller's market yang moderat — harga tidak kolaps tapi juga tidak ada lonjakan mendadak.
Harga Senayan City Residence 2026
Berdasarkan transaksi terkini di pasar sekunder: Studio (28–35 m²): Rp 700 juta – Rp 950 juta. 1BR (45–60 m²): Rp 1,2 miliar – Rp 1,8 miliar. 2BR (70–90 m²): Rp 2 miliar – Rp 3 miliar. Harga sangat dipengaruhi lantai dan orientasi unit. Unit dengan view GBK dan lantai 20+ bisa di atas range ini.
Harga Casa Grande Estate 2026
Casa Grande Estate di Kuningan termasuk apartemen paling prestisius Jakarta Selatan. Harga terkini: Studio: Rp 800 juta – Rp 1,1 miliar. 1BR: Rp 1,5 miliar – Rp 2,2 miliar. 2BR: Rp 2,5 miliar – Rp 4 miliar. 3BR: Rp 4 miliar – Rp 7 miliar. Luas unit Casa Grande lebih besar dari rata-rata, membuat harga per meter relatif kompetitif untuk kelas premium.
Harga Bellagio Residence, Capitol Park, Sudirman Park
Bellagio Residence: Studio Rp 600 juta – Rp 850 juta, 1BR Rp 1 miliar – Rp 1,5 miliar, 2BR Rp 1,8 miliar – Rp 2,7 miliar. Capitol Park Residence: Studio Rp 550 juta – Rp 800 juta, 1BR Rp 900 juta – Rp 1,4 miliar. Sudirman Park Apartment: Studio Rp 650 juta – Rp 900 juta, 1BR Rp 1,1 miliar – Rp 1,6 miliar. Tower ini menawarkan value lebih baik dengan lokasi Sudirman yang prime.
Tren Harga dan Proyeksi Akhir 2026
Analis properti memproyeksikan kenaikan harga 4–6% untuk apartemen premium Senayan hingga akhir 2026, didukung oleh: pembangunan infrastruktur MRT yang terus berjalan, peningkatan okupansi kantor di SCBD/Sudirman, dan permintaan sewa dari ekspatriat yang tumbuh. Waktu terbaik beli tetap sebelum harga naik lebih lanjut di semester dua.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa harga apartemen Senayan City Residence 2026?
Harga terkini Senayan City Residence 2026: studio Rp 700–950 juta, 1BR Rp 1,2–1,8 miliar, 2BR Rp 2–3 miliar di pasar sekunder. Harga bervariasi tergantung lantai, orientasi, dan kondisi unit.
Apakah harga apartemen Senayan naik di 2026?
Ya, harga apartemen Senayan naik moderat 3–5% di H1 2026 dan diproyeksikan naik 4–6% hingga akhir tahun. Didukung demand tinggi dan pasokan terbatas di kawasan premium ini.
Tower apartemen Senayan mana yang paling terjangkau?
Capitol Park Residence dan Bellagio Residence umumnya menawarkan harga entry lebih terjangkau dibanding Senayan City Residence dan Casa Grande Estate, namun tetap dalam kawasan premium Jakarta Selatan.
