Kawasan Senayan di Jakarta Selatan adalah destinasi properti premium yang terus berkembang. Panduan ini memberikan informasi komprehensif untuk membantu keputusan properti Anda.
Profil Casa Grande Estate Kuningan
Casa Grande Estate adalah kompleks apartemen mixed-use prestisius di Jl. Casablanca Raya, Kuningan, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh Agung Podomoro, kompleks ini terdiri dari beberapa tower (Madrid, Barcelona, Milan, London) dengan total lebih dari 2.000 unit. Lokasinya di koridor Kuningan yang merupakan pusat bisnis dan diplomatik Jakarta, sangat dekat dengan SCBD, Senayan, dan Mega Kuningan.
Tipe Unit dan Spesifikasi
Casa Grande Estate menawarkan unit dari studio (30–40 m²) hingga penthouse (200+ m²). Ciri khas unit Casa Grande: langit-langit tinggi (2,8–3,2 meter), luas yang lebih besar dari standard, balkon spacious, dan material finishing European premium. Kitchen set build-in dengan peralatan Miele/Bosch tersedia di unit selected. Layout terbuka (open plan) sangat diminati ekspatriat.
Fasilitas Kelas Dunia
Fasilitas Casa Grande Estate benar-benar kelas dunia: kolam renang olimpik, tennis court, basketball court, clubhouse mewah, sky garden, business center, concierge 24 jam, layanan katering dan housekeeping opsional, dan area komersial (mal, restoran, salon) dalam kompleks. Ini bukan sekadar apartemen — ini adalah resort living di tengah kota.
Harga dan Nilai Investasi 2026
Harga secondary market 2026: studio Rp 800 juta – Rp 1,1 miliar, 1BR Rp 1,5–2,2 miliar, 2BR Rp 2,5–4 miliar, 3BR Rp 4–7 miliar. Yield sewa 4–6% gross, dengan sewa 2BR mencapai Rp 20–35 juta/bulan. Capital gain konsisten 3–5% per tahun selama dekade terakhir. Casa Grande Estate adalah aset properti yang sangat defensif.
Siapa yang Cocok Membeli/Menyewa di Sini?
Target penghuni/investor: ekspatriat dari perusahaan multinasional di SCBD/Kuningan, diplomat dan staf kedutaan, eksekutif C-level, dan investor properti yang menginginkan aset premium ultra-defensif. Untuk sewa, budget minimal Rp 15–20 juta/bulan untuk unit layak huni. Untuk beli, minimal Rp 1,5 miliar untuk entry.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa perbedaan tower di Casa Grande Estate?
Casa Grande Estate memiliki beberapa tower (Madrid, Barcelona, Milan, London) dengan spesifikasi berbeda. Perbedaan utama ada pada usia gedung, material finishing, tipe unit tersedia, dan view. Tower terbaru biasanya menawarkan finishing lebih modern. Konsultasi agen untuk rekomendasi tower sesuai budget dan kebutuhan.
Berapa harga sewa 2BR di Casa Grande Estate?
Harga sewa 2BR di Casa Grande Estate berkisar Rp 20–35 juta/bulan tergantung lantai, view, dan kondisi furnishing. Unit full-furnished premium bisa lebih tinggi dari range ini, terutama yang menghadap kota.
Apakah Casa Grande Estate cocok untuk investasi jangka panjang?
Sangat cocok. Casa Grande Estate adalah aset properti defensif premium dengan tingkat hunian tinggi (demand ekspatriat stabil), capital gain konsisten, dan brand recognition yang kuat di pasar properti Jakarta. Risiko kehilangan nilai sangat rendah.
