Kawasan Senayan di Jakarta Selatan adalah destinasi properti premium yang terus berkembang. Panduan ini memberikan informasi komprehensif untuk membantu keputusan properti Anda.
Profil Capitol Park Residence
Capitol Park Residence berlokasi di Jl. Perwira/Jl. Medan Merdeka area Senayan, Jakarta Pusat. Kompleks ini terdiri dari beberapa tower dengan unit residensial dan serviced apartment. Lokasinya sangat strategis — dalam radius singkat ke GBK, Senayan City, dan Bundaran HI, menjadikannya salah satu apartment yang paling mudah diakses dari berbagai penjuru Jakarta.
Tipe Unit dan Kondisi
Capitol Park Residence menawarkan unit studio, 1BR, dan 2BR. Karena usianya lebih mature, beberapa unit secondary membutuhkan renovasi ringan-sedang. Namun harganya jauh lebih terjangkau dibanding Senayan City Residence atau Casa Grande Estate. Ini membuat Capitol Park menjadi entry point ideal bagi investor properti yang baru mulai atau budget terbatas.
Fasilitas yang Tersedia
Fasilitas Capitol Park Residence: kolam renang standar, fitness center, minimarket, restoran, dan area parkir yang luas. Fasilitas ini tidak semeriah Senayan City Residence, tapi cukup memadai untuk hunian sehari-hari. Keunggulan lain: parkir lebih mudah dan area publik lebih tenang dibanding tower high-end yang lebih ramai.
Harga dan Value Proposition
Harga secondary market 2026: studio Rp 550–800 juta, 1BR Rp 900 juta–Rp 1,4 miliar. Harga sewa: studio Rp 4–7 juta/bulan, 1BR Rp 7–12 juta/bulan. Yield gross 6–8%, lebih tinggi dari rata-rata Senayan karena harga beli lebih terjangkau. Ini value proposition yang sangat menarik bagi investor yang memprioritaskan yield over capital gain.
Untuk Siapa Capitol Park Residence Tepat?
Tepat untuk: investor yang mengutamakan yield tinggi dengan modal terjangkau, penyewa yang butuh lokasi Senayan tapi budget tidak sampai Senayan City Residence, dan penghuni yang bisa terima fasilitas standar atas nama lokasi premium. Tidak direkomendasikan untuk investor yang butuh unit siap pakai tanpa renovasi tanpa pengecekan kondisi unit dulu.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah Capitol Park Residence worth dibeli untuk investasi?
Ya, untuk investor yang memprioritaskan yield. Harga entry terjangkau (studio dari Rp 550 juta) di lokasi Senayan memberikan gross yield 6–8%, lebih tinggi dari rata-rata kawasan. Cocok untuk investor pemula atau yang ingin diversifikasi portofolio.
Berapa harga sewa 1BR di Capitol Park Residence?
Harga sewa 1BR di Capitol Park Residence berkisar Rp 7–12 juta/bulan tergantung kondisi unit, lantai, dan fasilitas. Unit yang direnovasi dan furnished lengkap bisa di kisaran atas range ini.
Apa perbedaan Capitol Park Residence dengan Senayan City Residence?
Capitol Park lebih terjangkau dengan fasilitas standar tapi lokasi sama-sama strategis Senayan. Senayan City Residence lebih premium dengan fasilitas setara hotel bintang 5 dan akses mal langsung, tapi harga 50–80% lebih mahal.
